Stavební povolení je oficiální dokument, který povoluje vlastníkům nemovitostí stavbu, rekonstrukci, přístavbu nebo úpravu budovy. Pokud budete stavět bez povolení a někdo vás nahlásí, může se vám stát i to, že budete muset novostavbu strhnout. A to nikdo nechce. V tomto článku se podíváme na proces vydání stavebního povolení a jeho průběh.
Vydání stavebního povolení
Stavební povolení vydává obvykle městský nebo obecní úřad. Žádost o stavební povolení musí být podána na úřad v písemné formě a musí obsahovat kompletní dokumentaci, včetně stavebního projektu, popisu stavby, plánů a dalších potřebných dokumentů. Po podání žádosti o stavební povolení bude úřad žádost posuzovat.
S vydáním povolení jsou spojeny také správní poplatky, které se podle typu stavebních prací pohybují od 300 do 20 000 Kč.
Posouzení žádosti o stavební povolení
Úřad musí zhodnotit, zda je stavba v souladu s místními stavebními předpisy a zda neohrozí životní prostředí a zdraví lidí. Posouzení žádosti o stavební povolení může trvat různě dlouho a závisí na konkrétních okolnostech stavby. Obvykle se tento proces pohybuje v řádu několika týdnů až měsíců.
Vydání stavebního povolení
Pokud je žádost o stavební povolení schválena, úřad vydává stavební povolení, které stanovuje podmínky a požadavky na provedení stavby.
Průběh stavebního povolení
V průběhu stavby je důležité hlídat, aby vše probíhalo v souladu s povolením. Nutné je dodržovat podmínky stanovené povolením, jako jsou termíny zahájení a ukončení stavby, technické a bezpečnostní požadavky, povolené materiály atp. Může se totiž stát, že z úřadu v průběhu stavby přijede kontrola.
Platnost stavebního povolení
Povolení není navždy. Úřad, který ho vydává, mu určí platnost, která se obvykle pohybuje v rozmezí 2 až 5 let. Pokud vlastník nemovitosti nezahájí stavbu v této lhůtě, stavební povolení zaniká a musí podat novou žádost. Pokud vlastník nemovitosti neukončí stavbu v souladu s termíny stanovenými v stavebním povolení, může být stavební povolení zrušeno.